測量、放線 
　　本工程為小高層住宅建筑，為防止由于開間尺寸，層高等偏差引起住戶索賠。要保證測量、放線準確，要配備滿足工程要求的儀器及專業(yè)測量人員，測量內業(yè)計算及測量方法正確。實施中還應注意以下問題： 
　　1、本工程在施工前，我監(jiān)理工程師將要求承包方根據建筑平面、高度、環(huán)境條件編制“施工測量方案”，經我監(jiān)理工程師審核同意后方可實施，以保證工程施工測量工作的準確無誤。 
　　2、對施工測量，需要進行內業(yè)計算，并采用多種方法施測，滿足施工的需要。 
　　3、對建筑物平面及高程控制網的選擇和布置，或對控制點的標樁設置和管理應有較高要求，以保證這些控制網點在結構施工過程中穩(wěn)定性，以保證達到結構施工精度的要求。 
　　4、施工中應經常注意測量建筑物的沉降差，如發(fā)現，應及時調整其測量誤差，以保證結構的最終豎向偏差在允許范圍內。 
　　5、建筑平面及高程控制網點的豎向傳遞工作量比較大，但是，這是施工的一個非常重要部分。精確合理布設和傳遞平面及高程網點，不但能在較大程序上使立面、平面的施測工作和建筑施工得以順利進行，而且能保證達到建筑物所要求的測量精度和避免差錯的出現。 
　　6、結構施工測量限差應符合規(guī)范要求。 
　　主體結構

　?。?）主體結構工程的質量控制首先是材料質量的控制，要建立材料進場檢驗審核制度，對材料的質保書、合格證、檢測報告要認真檢查、材料復試取樣、送樣均由監(jiān)理員見證。對于砂、石等地材要把準源頭，提前考察，選好礦點及塘口，確保砂石質量穩(wěn)定。水泥盡量選用大廠名牌產品。 
　　（2）加強砼質量控制 
　　a、加強對砼拌合物原材料質量控制。砼所用原材料水泥、砂、石、外加劑質量是影響砼質量的根本因素，監(jiān)理要加強對原材料質量控制，實行材料使用審批制度，加大監(jiān)理抽檢頻率，杜絕使用不合格的工程材料。 
　　b、砼配合比要經過試配確定，要確保砼強度及抗?jié)B性能符合設計規(guī)范要求。 
　　c、加強對砼坍落度檢測，對砼坍落度除進行旁站目測外，每50M3實測坍落度不少于一次。 
　?。?）嚴格控制模板的位置、尺寸及模板體系的強度與剛度的檢查，對建筑物認真復核，要確保結構位置、尺寸的準確。對于柱、墻等應彈出模板線（住宅工程要特別柱、墻位置準確，否則會引起住戶投訴，另外住、墻位置不準，也會增加粉刷層厚度，造成粉刷空鼓、開裂）。特別是針對本工程電梯井道多、板墻多的特點，對筒體、墻板、模板體系更要嚴格控制。砼澆灌前模板應澆水潤濕，以防模板吸收砼水份，確保砼早期養(yǎng)護，拆模時間符合規(guī)范要求。 
　?。?）鋼筋工程重點檢查鋼筋的數量、規(guī)格、節(jié)點、搭接、錨固長度及鋼筋接慶質量狀況。特別是柱、梁交接部位處理，質量狀況要全數檢查。鋼筋的品種和質量、焊條焊接的牌號、性能必須符合設計和有關標準規(guī)定，核驗其質保書及有關檢測報告，并分批號按批量進行復試。 
　?。?）墻豎向鋼筋（特別是墻體）豎向鋼筋偏位是較難控制的質量問題，施工中要從測量放樣，、鋼筋綁扎定位，模板垂直度控制、砼澆筑次序多方面采取措施，確保豎向鋼筋位置準確。 
　?。?）加強對安裝、水、暖、電等予埋件的質量、位置的檢查驗收，確保埋件位置準確，安裝牢固
　　水、電、暖工程監(jiān)理對策 
　　1）給排水部分： 
　　1.協(xié)調好小區(qū)內部室外各類管道與小區(qū)外部市政管道的銜接工作，做到接管符合規(guī)劃要求，小區(qū)內給排水管道暢通，暴雨季節(jié)小區(qū)內不得有積水。 
　　2.施工過程中做好給排水工程安裝與相關各專業(yè)之間的交接質量檢驗，并做好交接記錄。 
　　3.管道穿地下室外墻、穿人防工程及地上部分穿構造柱、剪力墻、樓板等必須與土建密切配合，做好管道予埋工作避免事后打洞。 
　　4.管道穿越結構伸縮縫、抗震縫、沉降縫必須采取保護措施。 
　　5.埋地冷、熱水支管中管道走向在各層樓面澆注時必須與土建密切配合，按圖予埋木壓條，以便以后支管安裝，不允許在現澆樓板上鑿槽安裝給水支管。 
　　6.二層以上住宅樓雨、污水管道轉換在首層上部進行，協(xié)調好該層各種管道安裝標高，合理使用建筑空間。 
　　7.本工程生活給水管道、排水管道均為我同近幾年推出的新型建筑給排水管材。施工工藝及安裝按照國家最新頒布的有關施工驗收規(guī)范及技術規(guī)程進行監(jiān)理。 
　　8.進場閥門嚴格按規(guī)范要求分批、分類抽檢，進行強度及嚴密性試驗。主干管上起切斷作用的閉路閥門100％抽檢。 
　　9.暗裝管道隱蔽前，必須進行水壓試驗，合格后方可隱蔽，并應做好工序交接驗收記錄。 
　　10.穿屋面的管道必須予埋水套管，并做好驗收記錄。 
　　2）電氣部分： 
　?、俟┡潆娤到y(tǒng)：考慮行業(yè)部門要求，本工程10KV變電所供電系統(tǒng)可能由供電部門設計、施工，監(jiān)理時要依據工程進度安排好外線施工計劃，并協(xié)助甲方協(xié)調好各方關系，爭取外線提前完成，確保工程按時投入使用。 
　?、陔娏Α⒄彰飨到y(tǒng)：電力系統(tǒng)主要抓好機房及各動力配電箱的安裝質量；照明系統(tǒng)主要抓好燈具的驗收工作，做好電氣與裝璜施工的配合工作。
　　③防雷接地與電氣接地系統(tǒng)：對于直擊雷的防范主要抓好避雷針、避雷帶、引下線的施工質量，利用鋼筋砼中鋼筋作引下線時，應加強土建與電氣專業(yè)的配合；對于側擊雷的防范，重點做好裝璜單位與安裝單位的協(xié)調工作，既要明確二者工作分界范圍，又要加強協(xié)作配合。 
　　④ 電線、導線預埋工作，除控制保護層厚度要求外，金屬管的防腐與接地跨接嚴格按規(guī)范要求，遇伸縮縫，沉降縫要做補償處理。 
　?、?弱電各系統(tǒng)由專業(yè)單位施工，除按專業(yè)規(guī)范控制工程施工質量外，尚需在進場前做好專業(yè)交接驗收工作，明確工作分界范圍。 
　?、?電梯安裝由專業(yè)單位施工，除按專業(yè)規(guī)范控制工程施工質量外，進場前做好專業(yè)交接驗收工作。 
　　3）暖通空調部分： 
　　①風管系統(tǒng)嚴格控制材料進場、加工制作、拼組安裝、防腐保溫等環(huán)節(jié)的施工質量。 
　?、诟鞣N管道支、吊架制作安裝時應嚴格按設計圖紙進行。 
　?、埏L機盤管安裝之前必須先進行嚴密性試驗的電機通電試驗，還須進行噪聲測驗，合格后方能安裝。
　　④空調供回水管按照管道施工驗收規(guī)范，重點注意冷凝水管的標高坡度控制。 
　?、輰τ诶鋬鰴C組、循環(huán)水泵、冷卻塔等大型設備，監(jiān)理應協(xié)調好設備生產廠家與安裝單位之間的配合關系，控制安裝質量，并協(xié)調組織試車和系統(tǒng)調試。 
　?、蘅照{設備機組的系統(tǒng)應采取有效的隔聲、減振、消聲、吸聲等措施，空調風管的消聲器、彎頭和靜壓箱應由專業(yè)廠家特制，在使用前測試效果。 
　　4）消防、噴淋部分： 
　?、傧老到y(tǒng)的設計圖紙及有關器材設備等應事先取得消防部門認可，各種器材設備進場時應認真檢查質保文件，核對型號規(guī)格并進行外觀檢查，必要時進行檢測。 
　?、谙浪?、水力報警器、水流指示器、噴頭等應重點注意其安裝質量和動作可靠性，加強與電氣、弱電專業(yè)的配合。 
　?、蹖娏茴^、煙感探測器的安裝，注意做好與裝璜的配合工作。 
　?、馨惭b完畢后，依此進行單機調試、局部調試、系統(tǒng)調試工作，并配合消防部門進行系統(tǒng)驗收。